网上存案查询简略快捷，只需输入产权人的名字和产权证号即可查询。不过因为商品房购房存案查询网站不是全国一致的，主张到当地房产处理局的官网进行查询。
房产局存案查询能够更多地了解房产存案的相关信息，如房子所有人称号、产权证号、挂号日期、修建规模还有是不是被查封等。需求带着个人身份证件和房产证到当地的房管局档案馆或窗口进行查询。
网签是房地产处理部门为标准房地产企业出售房子而树立的一个网络化处理体系。它的作用是避免开发企业捂盘和一房多卖。
存案是依据咱们国家建设部颁布的《城市商品房预售处理办法》规则，开发公司进行商品房预售后，需求向房地产处理部门处理预售挂号并获得《商品房预售许可证》。购房人在签约后30日内，需求持商品房预售合同到县级以上房地产处理部门和土地处理部门处理存案挂号手续。
网签和存案的一起作用是避免一房多买，但必需要分外留意的是，网签没有存案的法律上的约束力，要完成存案的法律上的约束力，还需求到当地的房地产挂号组织处理存案挂号手续。
新房存案5天之后能够网上查询到。购房人能够再一次进行挑选网上存案查询或房产局存案查询两种办法。一起，必需要分外留意网签和存案的差异，网签仅仅一个网络化处理体系，存案才具有法律上的约束力。
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